房地产开发建设项目手册备案(荔湾区住房和建设局)-网上办事-广州市网上办事大厅荔湾区分厅
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房地产开发建设项目手册备案

综合评价

办理条件清晰度:
情形合理性:
材料范本清晰度:
申请流程易用性:
是否匿名: 匿名 不匿名

0

承诺期限
(工作日)
10

一、办理对象

建设地点在本区(县级市)行政区域内的市管、区管房地产开发企业

二、办理条件

建设地点在本区(县级市)行政区域内的市管、区管房地产开发项目。

三、所需材料

一般情况:

注意事项 1 . 《建设用地规划许可证》、用地红线图和其它建设用地规划复文(项目建设前期提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 2 . 《建设用地批准书》及附图或《国有土地使用证》(现更名为《不动产权证书》)及附图(项目建设前期提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 3 . 房地产开发资质证书(项目建设前期提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 4 . 有关开发业务的复函(项目建设前期提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 5 . 国有建设用地使用权出让合同 (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 6 . 《建设工程规划许可证》⑴建筑功能指标明细表⑵建设工程审核书(附总平面图、首层平面图)(项目建设前期提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 7 . 施工许可证或相关合法开工的证明文件(项目建设前期提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 8 . 环卫设施建设进度(垃圾压缩站、化粪池、公厕等)(项目建设施工阶段提交材料) (原件正本(收取)1份)

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注意事项 9 . 环保设施建设进度(污水处理和排放)(项目建设施工阶段提交材料) (原件正本(收取)1份)

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注意事项 10 . 市政设施建设进度(排水、道路、路灯、绿化等)(项目建设施工阶段提交材料) (原件正本(收取)1份)

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注意事项 11 . 教育设施建设进度(幼儿园、小学、中学等)(项目建设施工阶段提交材料) (原件正本(收取)1份)

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注意事项 12 . 公建配套的建设进度(派出所、街道等)(项目建设施工阶段提交材料) (原件正本(收取)1份)

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注意事项 13 . 商业网点建设进度(农贸市场、书店、粮店等)(项目建设施工阶段提交材料) (原件正本(收取)1份)

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注意事项 14 . 文化设施建设进度(文化站)(项目建设施工阶段提交材料) (原件正本(收取)1份)

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注意事项 15 . 体育设施建设进度(康体设施)(项目建设施工阶段提交材料) (原件正本(收取)1份)

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注意事项 16 . 卫生设施建设进度(卫生站、院)(项目建设施工阶段提交材料) (原件正本(收取)1份)

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注意事项 17 . 地名名称批文(项目建设施工阶段提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 18 . 门牌号码批准文件(项目建设施工阶段提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 19 . 预售许可证(项目建设施工阶段提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 20 . 建设规划验收合格证及建筑功能指标规划验收明细表(项目验收阶段提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 21 . 建设质量验收登记表(项目验收阶段提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 22 . 工程竣工验收备案表(项目验收阶段提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 23 . 永久供水验收合格证明(项目验收阶段提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 24 . 永久供电验收合格证明(项目验收阶段提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 25 . 供燃气验收合格证明(项目验收阶段提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 26 . 人防工程验收合格证明(项目验收阶段提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 27 . 消防设施验收合格证明(项目验收阶段提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 28 . 电信设施验收合格证明(项目验收阶段提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 29 . 邮政设施验收合格证明(项目验收阶段提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 30 . 电梯验收合格证明(项目验收阶段提交材料) (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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注意事项 31 . 规划要求设置的公建配套的移交协议 (原件正本(核验)1份,复印件1份)

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四、窗口办理流程 查看流程图

1.网上申报,开发企业在广州城市建设网对开发项目所属行政区域进行网上申报。
2.受理,区住房建设局对开发企业网上申报进行初审,符合要求的则提交项目手册原件和备案所需材料。
3.现场查勘,对受理的项目进行现场查核,了解项目的进展情况和公建配套的移交情况。
4.审核,自项目手册受理之日起10个工作日内对项目进行经办初审、科室审核、分管领导复核、领导审批等,并作出是否同意备案的意见。
5.办结,内部审批完毕后,经办人在网上办结,同时项目手册原件盖公章后,通知开发企业取回项目手册意见。

五、网上办理流程 查看流程图

1.网上申报,开发企业在广州城市建设网对开发项目所属行政区域进行网上申报。
2.受理,区住房和建设局对开发企业网上申报进行初审符合要求的则提交项目手册原件和备案所需材料。
3.现场查勘,对受理的项目进行现场查核,了解项目的进展情况和公建配套的移交情况。
4.审核,自项目手册受理之日起10个工作日内对项目进行经办初审、科室审核、分管领导复核、领导审批等,并作出是否同意备案的意见。
5.办结,内部审批完毕后,经办人在网上办结,同时项目手册原件盖公章后,通知开发企业取回项目手册意见。

六、办理时限

法定期限:10个工作日

承诺期限:10个工作日

七、办事窗口

荔湾区政务服务中心

工作时间:周一至四上午9:00-12:00;下午1:00-5:00;周五上午9:00-12:00;下午1:00至3:00点

地 址:荔湾区逢源路128号金升大厦荔湾区政务中心4楼

联系电话: 020—81006329

交通指引:

公交:市三宫-公交车站,车次:8路; 55路; 61路; 66路; 74路; 226路; 541路; 广55路;地铁:地铁1号线,长寿路站,出站沿宝源路转逢源路北行,步行10分钟左右。

八、收费标准

不涉及收费

九、收费依据

不涉及收费

十、常见问题解答

常见问题解答:请访问12345自助查询服务。 备注:本业务无其他注意事项。

十一、办理依据

1.《关于公布保留取消调整行政审批备案事项的决定》全部
2.《广州市房地产开发办法》全部
3.《城市房地产开发经营管理条例》全部

十二、备注

本业务无其他注意事项

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